El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) estableció nuevas disposiciones sobre el Programa de Vivienda para el Bienestar. Dichas reglas se publicaron en el Diario Oficial de la Federación el 19 de septiembre de 2025 y entraron en vigor al día siguiente.
La medida fija el precio máximo de las viviendas que el Instituto construya o rehabilite en este programa. Esta disposición aplica únicamente para la primera venta que se realice a los trabajadores afiliados al Infonavit. Si la vivienda se vende posteriormente, el precio se determinará según la normativa vigente en ese momento.
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Cuando el financiamiento se haga mediante un crédito Infonavit, se aplicarán reglas distintas, diseñadas para inmuebles que no fueron construidos directamente por la institución. Esto garantiza que cada operación tenga claridad y seguridad jurídica.
El cálculo del precio de cada vivienda considera distintos factores. Entre ellos están el costo del terreno, las obras de urbanización, los servicios básicos como agua, electricidad y drenaje, además de las vialidades y espacios públicos. También se incluyen los costos de construcción o rehabilitación y los gastos indirectos como trámites y administración. Se toma en cuenta además el crédito máximo disponible para trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos.
Con base en estos criterios, el valor máximo fijado es de 630,000 pesos. Sin embargo, cada inmueble tendrá un precio específico que dependerá de su diseño y de su ubicación dentro del conjunto habitacional.
El monto final se registrará en el Registro Único de Vivienda y se reflejará en los documentos del crédito y la Carta de instrucción notarial. En caso de modificarse el salario mínimo en alguna región, los precios podrán ajustarse de forma proporcional.
De esta manera, el Infonavit ofrece certeza y accesibilidad a los trabajadores, garantizando que las viviendas se adquieran bajo reglas claras y transparentes.