El presidente López Obrador ha propuesto un nuevo sistema para trabajadores. Se construirán 500 mil viviendas que podrán ser compradas después de 10 años de alquiler. Para muchas familias mexicanas, rentar una casa es la única opción debido a bajos ingresos o trabajos inestables que las obligan a mudarse frecuentemente.
La Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 del Inegi reveló que 16.4% de las viviendas en México son rentadas, sobre todo por hogares de ingresos medios y jóvenes. Esta situación llevó a López Obrador a incluir una reforma en su paquete constitucional. Su objetivo es crear un sistema de vivienda para todos los trabajadores.
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La reforma modifica la fracción XII del apartado A del artículo 123 de la Constitución. Busca ampliar el mandato del Infonavit para construir viviendas que los trabajadores puedan rentar a precios accesibles. La propuesta, que se someterá a debate y aprobación, permitiría al Infonavit construir casas directamente y ofrecerlas en arrendamiento.
Infonavit ofrecería acceso a viviendas en renta
El Infonavit ofrecería no solo créditos, sino también acceso a viviendas en renta. Participaría en la construcción y fortalecería la oferta de casas. Los trabajadores podrían adquirir estas viviendas bajo un esquema de renta social o en propiedad, con prioridad para quienes tienen más antigüedad en cotización y no poseen vivienda.
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Durante el gobierno de López Obrador, se han hecho otras reformas en materia de vivienda. En 2020, se modificó la Ley del Infonavit para otorgar créditos directos, permitir la compra de terrenos y fomentar la autoconstrucción. En 2023, se impulsó otra reforma para que migrantes y trabajadores independientes y del hogar pudieran obtener créditos hipotecarios.
La renta mensual de una vivienda del Infonavit no superará el 30% del salario del trabajador. Por ejemplo, si un trabajador gana el salario mínimo (7,467.9 pesos al mes), pagaría una renta mensual no mayor a 2,240.37 pesos. Este esquema de renta social beneficiaría a trabajadores de bajos ingresos y jóvenes que buscan viviendas cerca de sus trabajos.
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La reforma también propone que, después de 10 años de alquiler, los trabajadores puedan comprar la vivienda a precios justos, tomando en cuenta lo pagado durante el arrendamiento. El Infonavit ha otorgado 12.8 millones de créditos de vivienda en más de 50 años. Entre 2019 y 2023, se aprobaron más de 2.3 millones de créditos y se inyectaron 1.1 billones de pesos en la economía.
Actualmente, el Infonavit financia más del 28.6% de las viviendas adquiridas y administra el 78% de la cartera crediticia destinada a vivienda.