El mercado inmobiliario en China atraviesa un periodo complejo, marcado por la caída de precios y medidas del gobierno para estabilizar el sector.
Según datos de Idealista, los precios de la vivienda nueva han bajado durante dieciséis meses consecutivos. En 66 de las 70 principales ciudades se registraron descensos.
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@emily_hong_official La casa dura 70 años? #Latinoamerica #China #vivienda ♬ sonido original – Emily Chinita – Emily Hong
La inversión en obra nueva también cayó un 10,1% en comparación con el año anterior. Esta situación ha llevado a las autoridades a impulsar nuevas estrategias.
Mientras tanto, surgen dudas comunes sobre cómo funciona la propiedad en el país asiático. Una joven china llamada Emily decidió aclarar estas cuestiones en TikTok.
Emily explicó que uno de los mitos más difundidos es que, al comprar una casa en China, el Estado la recupera después de 70 años.
Ella aclaró que este planteamiento no es correcto. Indicó que toda la tierra pertenece al Estado, y aunque no puede venderse, sí puede usarse o alquilarse.
Cuando una persona adquiere una vivienda, en realidad paga por el inmueble y el derecho de uso del suelo. Este derecho tiene una vigencia inicial de 70 años.
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La joven destacó que si la casa se mantiene en condiciones seguras, ese derecho se renueva automáticamente y sin costo adicional para el propietario o sus herederos.
Hasta el momento, nadie ha alcanzado el límite de 70 años, ya que las primeras compras se realizaron en la década de 1980.
Emily afirmó que, al comprar una vivienda, las familias pueden disfrutarla durante generaciones sin perder la propiedad. Esto refuerza la estabilidad del sistema.
Actualmente, el gobierno evalúa nuevas reformas para apoyar al sector inmobiliario. Entre ellas, se consideran medidas que faciliten el crédito y flexibilicen restricciones para compradores en las grandes ciudades.
También se analiza la eliminación de diferencias entre la adquisición de una primera o segunda vivienda, lo que ampliaría las oportunidades de acceso al mercado.